En Riba-roja, Loriguilla o Cheste la mayoría de oficinas que limpiamos están dentro de una nave o pegadas a ella. Eso cambia el cálculo: hay vestuarios, comedor de plantilla y aseos que se usan a tres turnos. En esta guía te damos cifras concretas para que sepas si el presupuesto que tienes encima de la mesa es razonable, sin esperar a la visita.
Precio por hora: la horquilla real
16-21 €/h + IVA es lo habitual en 2026 para limpieza de mantenimiento en horario de tarde o primera hora. El precio por hora incluye el sueldo según convenio de limpieza de edificios y locales de Valencia, la Seguridad Social, el seguro, los productos, el desplazamiento y la supervisión. Cuando alguien te ofrece 12 €/h, pregúntale cuál de esas partidas se ha comido.
Ejemplo: oficina de 300 m² tres días por semana
- Rendimiento medio en oficina: unos 180 m²/hora en tareas de mantenimiento.
- 300 m² salen a 1 h 40 min por visita; con 3 visitas semanales, unas 22 horas al mes.
- Resultado: 350-500 €/mes + IVA según horario, aseos y frecuencia de papeleras.
- Si además hay vestuarios y comedor de plantilla, el rendimiento baja a 120-140 m²/h.
Qué sube el precio y qué lo baja
- Sube: horario nocturno o de madrugada, oficinas dentro de nave con tránsito de carretillas, muchas salas pequeñas, moqueta.
- Sube: fregado de suelos a diario en vez de barrido húmedo, retirada de residuos a contenedor lejano.
- Baja: diáfano con suelo continuo, papeleras centralizadas, acceso con llave sin esperas, frecuencia estable todo el año.
- Baja: contratar la oficina junto con la nave; una sola cuadrilla y un solo desplazamiento.
Oficinas de naves logísticas: el caso de la A-3
En El Oliveral y Sector 13 lo normal es una oficina de 150-400 m² con vestuarios para 40-80 personas y aseos que se usan a tres turnos, de madrugada a noche. Ahí el gasto grande no son los despachos, son los aseos: dos repasos diarios cuestan más que toda la zona administrativa. Lo calculamos aparte para que veas dónde va cada euro.
Cuándo pedir presupuesto en vez de calcular
Si tu oficina pasa de 500 m², tiene turnos o mezcla zona administrativa con almacén, la horquilla se abre demasiado. Pedimos visitar, medimos y te damos precio mensual cerrado por escrito en dos días hábiles. Antes puedes usar la calculadora de presupuesto del sitio para tener un orden de magnitud.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta limpiar una oficina pequeña de 100 m² en Riba-roja?
Con dos visitas semanales de una hora, entre 140 y 190 €/mes + IVA. Menos de eso no cubre el convenio de Valencia con el desplazamiento incluido.
¿El precio por hora incluye los productos?
Sí. Productos, útiles, bolsas y microfibra van dentro del precio. Solo se cobra aparte el consumible que se repone en tu local, como papel higiénico o jabón, si nos lo pides.
¿Es más barato por m² o por hora?
Es la misma cifra vista desde dos lados. El precio mensual sale de horas necesarias por tarifa. Te lo damos en euros al mes para que no tengas que hacer cuentas cada factura.
¿Cobráis más por limpiar de noche en una nave con turnos?
El convenio marca plus de nocturnidad, así que sí, la hora nocturna sale más cara. Muchas veces se evita limpiando la oficina a las 6:00 o a las 15:00, entre relevos.
¿Hay permanencia mínima?
No. Contrato de mantenimiento mes a mes, que se corta avisando con un mes. Si el servicio no te convence, te vas sin penalización.